Fix and flip · Construcción desde cero · Puente · Rentas DSCR
Financiamiento privado para inversionistas inmobiliarios
Préstamos de $50K a $5M para comprar, remodelar, construir y conservar propiedades de inversión en muchos estados, incluidos California, Florida y Texas. Hasta 90% del precio y 100% de la remodelación, a nombre de su LLC.
- Una respuesta clara sobre su proyecto antes de pagar un avalúo
- Consulta de crédito suave (soft pull), sin declaraciones de impuestos ni talones de pago
- Un solo equipo desde el term sheet (condiciones por escrito) hasta la liquidación del préstamo
Recibido. Gracias.
Revisaremos su proyecto y le devolveremos la llamada. Si es urgente, llame al 310-654-1577.
Seis programas de préstamo para inversionistas
Dinero a corto plazo para comprar, remodelar o construir, y préstamos a largo plazo para conservar lo que renta.
Cómo avanza un proyecto
La misma persona desde la primera llamada hasta la liquidación del préstamo.
- Envíe el proyectoDirección, precio, presupuesto, en cuánto se venderá o rentará, y su experiencia. Por formulario o por teléfono. Todavía sin solicitud.
- Reciba una respuesta claraQué programa le conviene y cuánto apalancamiento puede esperar, aproximadamente, antes de pagar un avalúo. Si los números no funcionan, se lo decimos.
- Condiciones por escritoUna consulta de crédito suave que no afecta su puntaje y luego el term sheet. Solicitamos el avalúo y coordinamos la compañía de título, el seguro y los documentos de su entidad.
- Cierre a nombre de su LLCLos fondos llegan al escrow en el cierre. El dinero para la remodelación y la construcción se libera en desembolsos a medida que se hace el trabajo.
Una nota antes de enviar su proyecto
Trabajo en préstamos hipotecarios y bienes raíces, y también he estado del lado del desarrollador en un proyecto. Por eso, cuando me envía un proyecto, lo leo como usted: cuánto está pagando, cuánto costará realmente la obra, en cuánto se venderá o rentará cuando esté terminada y cuánto efectivo necesita para llegar ahí.
Si los números funcionan, le diré qué programa le conviene y aproximadamente cuánto apalancamiento puede esperar antes de que gaste en un avalúo. Si no funcionan, también se lo diré. Cuando llegue el momento de vender, nuestra inmobiliaria hermana West Coast Capital Realty puede poner la propiedad a la venta, y una vez rentada podemos pasarlo a un préstamo DSCR a largo plazo.
Una propiedad, normalmente dos préstamos
Un préstamo a corto plazo para comprar y remodelar o construir; luego, una venta o un préstamo a largo plazo para conservarla. Hacemos ambos.
- ComprarTraiga su propia propiedad o encuentre una con West Coast Capital Realty.
- Remodelar o construirUn préstamo fix and flip o un préstamo de construcción. El presupuesto se entrega en desembolsos (draws) a medida que se hace el trabajo.
- Vender o rentarSi la venta tarda más de lo planeado, un préstamo puente sobre la propiedad terminada le da tiempo.
- ConservarlaUna vez rentada, refinancie con un préstamo DSCR o un préstamo para portafolio.
Atendemos a inversionistas en muchos estados
California, Florida y Texas son nuestros mercados principales. Consulte la disponibilidad para su propiedad: elija el estado y el tipo de préstamo, deje su teléfono y email, y le diremos qué programas hay disponibles allí.
Mercados principales
¿Prefiere hablar? Llamar 310-654-1577
Gracias.
Revisaremos su solicitud y le contactaremos sobre las opciones disponibles.
Preguntas que nos hacen los inversionistas
¿Qué préstamos ofrecen a los inversionistas inmobiliarios?
Préstamos fix and flip, de construcción desde cero, puente, DSCR para rentas, para portafolio de rentas y puente multifamiliares en muchos estados, incluidos California, Florida y Texas, a nombre de su LLC o corporación.
¿Cuánto puedo pedir prestado?
Hasta 90% del precio más 100% de la remodelación en un flip; 75% del terreno más 100% de la construcción en una obra nueva; hasta 80% del valor en propiedades de renta, y de $2M a $5M en edificios de apartamentos.
¿Financian mi primer flip?
Sí. Los inversionistas primerizos pueden obtener hasta 90% del precio más 100% de la remodelación, según el crédito y el proyecto.
¿Verifican mis ingresos personales?
No. Los préstamos para rentas califican por la renta, y los préstamos a corto plazo se calculan según la propiedad, su crédito y su experiencia.
¿Hay penalidad por pago anticipado?
No en préstamos fix and flip, de construcción ni puente. En préstamos para rentas, usted elige la opción, incluso sin penalidad.
¿Son préstamos hard money?
Nuestros préstamos fix and flip, de construcción y puente cumplen la misma función que el hard money: préstamos a corto plazo, de solo intereses, basados en la propiedad y en el proyecto, con lineamientos publicados y apalancamiento de hasta 90% del precio. Más información sobre los préstamos hard money.
¿Consultar mis condiciones afecta mi puntaje de crédito?
No. Las condiciones se basan en una consulta de crédito suave (soft pull) que no afecta su puntaje.
¿En qué estados prestan?
En muchos estados. California, Florida y Texas son nuestros mercados principales; si la propiedad está en otro estado, consulte la disponibilidad: díganos el estado y el préstamo que necesita, y le confirmaremos qué hay disponible.
¿Tiene un proyecto? Envíenoslo.
Para empezar basta con la dirección, el precio y su presupuesto. Sabrá qué programa le conviene y cuánto apalancamiento puede esperar antes de gastar en un avalúo.