Texas
Préstamos hard money, fix and flip y DSCR en Texas
Préstamos fix and flip, de construcción desde cero, puente y para rentas para inversionistas en Houston, Dallas–Fort Worth, San Antonio, Austin y todo Texas.
- Flips, obras nuevas y propiedades de renta
- Préstamos DSCR calificados por la renta
- De $50K a $3M, a nombre de su LLC
Recibido. Gracias.
Revisaremos su proyecto y le devolveremos la llamada. Si es urgente, llame al 310-654-1577.
Programas disponibles en Texas
Hay cinco programas disponibles en todo Texas. En los condados de Travis, Harris y Bexar (Austin, Houston y San Antonio), los préstamos fix and flip y puente piden 3+ proyectos terminados y crédito de 680+, la construcción pide una obra terminada y 700+, el apalancamiento es cerca de 5% menor con un tope de 65% del valor, y no hay primeros flips.
| Programa | Para qué sirve | Máximo |
|---|---|---|
| Fix and flip | Comprar y remodelar | 90% del precio + 100% de la remodelación |
| Construcción desde cero | Construir casas nuevas | 75% del terreno + 100% de la construcción |
| Puente | Conservar una propiedad terminada | 70% del valor |
| Renta DSCR | Conservar una propiedad de renta | 80% LTV |
| Portafolio de rentas | 2–10 propiedades de renta en un préstamo | 80% LTV |
Dónde prestamos en Texas
Houston, Dallas, Fort Worth, San Antonio, Austin, El Paso y sus suburbios, además de otras ciudades del estado. Las grandes extensiones de terreno y los terrenos rurales quedan fuera de estos programas.
Trabajamos con inversionistas de Texas por teléfono, correo electrónico y video, y los cierres se hacen con una compañía de título cerca de la propiedad.
Cómo usan estos préstamos los inversionistas de Texas
Las áreas metropolitanas de Texas siguen ganando población, y eso se refleja en dos tipos de proyectos: remodelar casas antiguas en vecindarios establecidos y construir casas nuevas en lotes urbanos y en suburbios en crecimiento. Los préstamos fix and flip y de construcción desde cero financian ambos, con 100% del presupuesto de remodelación o construcción liberado en desembolsos (draws).
Muchos inversionistas de Texas se quedan con lo que construyen o remodelan. Una vez rentada la casa, un préstamo DSCR a 30 años califica por la renta, y un préstamo para portafolio agrupa de 2 a 10 propiedades de renta en un solo pago.
Preguntas sobre préstamos para inversionistas en Texas
¿Ofrecen préstamos hard money en Texas?
Sí. Nuestros préstamos fix and flip, de construcción y puente funcionan como el hard money: a corto plazo, de solo intereses y basados en el proyecto.
¿Ofrecen préstamos DSCR en Texas?
Sí, de $75K a $2M, hasta 80% LTV, calificados por la renta.
¿Necesito estar radicado en Texas?
No para préstamos de renta. Para un flip o una construcción donde aún no tiene historial, el programa pide 3+ proyectos terminados (para construcción, 3+ obras terminadas) y da cerca de 5% menos apalancamiento. El préstamo se cierra a nombre de su LLC.
¿Financian construcción nueva en Texas?
Sí, para constructores con proyectos de construcción desde cero terminados: 75% del terreno más 100% de la construcción.
¿Tiene un proyecto en Texas?
Envíe la dirección, el precio y el presupuesto. Sabrá qué programa le conviene y cuánto apalancamiento puede esperar.