Флорида
Hard money и кредиты для инвесторов во Флориде
Кредиты на фикс-энд-флип, строительство, бридж и аренду для инвесторов в Майами, Форт-Лодердейле, Уэст-Палм-Бич, Тампе, Орландо, Джэксонвилле и по всей Флориде.
- DSCR-кредиты на аренду с одобрением по аренде
- Флипы и новое строительство для опытных инвесторов
- От $50K до $3M, оформление на вашу LLC
Anatoliy KanevskyОснователь · говорит по-русски · NMLS #2775380 · CA DRE #01385024Позвонить 310-654-1577Принято. Спасибо.
Мы изучим вашу сделку и перезвоним. Если срочно, звоните 310-654-1577.
Программы во Флориде
Во Флориде доступны пять программ. Кредиты на фикс-энд-флип, строительство и бридж здесь — для инвесторов с тремя и более завершёнными проектами; для кредитов на аренду опыт не требуется.
| Программа | Для чего | Максимум |
|---|---|---|
| DSCR-аренда | Оставить себе один арендный объект | 80% LTV |
| Портфель аренды | 2–10 арендных объектов в одном кредите | 80% LTV |
| Фикс-энд-флип | Купить и отремонтировать | До 85% цены + 100% ремонта |
| Строительство с нуля | Новые дома | 75% участка + 100% стройки |
| Бридж | Удержать готовый объект | 65% стоимости |
Где мы кредитуем во Флориде
Округа Майами-Дейд, Бровард и Палм-Бич, район Тампа-Бэй, Орландо, Джэксонвилл и другие города и пригороды штата. Округа Lee, Charlotte, Sarasota и Collier в эти программы не входят, а кондоминиумы во Флориде не подходят для кредитов на флип.
С инвесторами во Флориде мы работаем по телефону, email и видеосвязи, а закрытие проходит в title-компании рядом с объектом.
Как инвесторы во Флориде используют эти кредиты
Флорида привлекает инвесторов, которые хотят держать арендные объекты. DSCR-кредит одобряет один арендный объект по его аренде без налоговых деклараций, в том числе для иностранцев (нерезидентов) — до 65% LTV, а кредит на портфель объединяет от 2 до 10 арендных объектов в один платёж на 30 лет.
Опытные флипперы и застройщики берут наши краткосрочные кредиты, чтобы отремонтировать или построить, а затем продать или рефинансировать объект в кредит на аренду. Плечо во Флориде немного ниже, чем в других штатах, и мы сразу показываем точные цифры для вашего округа.
Вопросы о кредитах для инвесторов во Флориде
Вы выдаёте DSCR-кредиты во Флориде?
Да, от $75K до $2M, до 80% LTV, с одобрением по аренде.
Могут ли иностранцы (нерезиденты) получить кредит на аренду во Флориде?
Да, до 65% LTV с резервом платежей на 12 месяцев.
Можно ли получить DSCR-кредит на краткосрочную аренду (Airbnb) во Флориде?
По этой программе — нет. DSCR-кредиты — для долгосрочной аренды с договором от 12 месяцев; посуточная и сезонная аренда не подходит. Для краткосрочной аренды смотрите DSCR-кредиты во Флориде в West Coast Capital Mortgage.
Вы выдаёте кредиты на фикс-энд-флип во Флориде?
Да, для инвесторов с тремя и более завершёнными проектами за последние три года и рейтингом 680+.
Нужно ли жить во Флориде?
Для кредитов на аренду — нет, иностранцы тоже подходят. Для флипа и бриджа во Флориде нужны 3+ завершённых проекта, для стройки — построенный объект и рейтинг от 700. Кредит оформляется на вашу LLC.
Есть сделка во Флориде?
Пришлите адрес, цену и аренду или бюджет. Вы узнаете, какая программа подходит и какое плечо ждать.